近日，今年东莞第二宗住宅用地正式挂牌，引发关注。记者了解到，该地块位于厚街镇福岗路南侧，占地面积43411.41平方米，起拍价60776万元，折合起始楼面地价约7000元/平方米，将按照价高者得的方式确定竞得入选人。值得注意的是，该地块容积率不超2.0，建筑密度不高于22%，限高80米。整体来看，该地块具备打造低密度、改善性住宅产品的条件。
从区位来看，该地块位于厚街核心区域，紧邻厚街镇政府，整体区位条件较为优越。与此同时，该地块周边配套较为成熟，不仅与厚街镇实验学校相邻，还有卓越维港、保利和悦春风、万科臻山悦等住宅小区，以及万达广场、厚街汇景城等商业体。在生态资源方面，地块周边还有福神岗公园、厚街文化公园和龙阁山公园等配套，生活氛围浓厚。
记者注意到，这也是厚街镇时隔两年多再次出让住宅用地。2023年6月28日和6月30日，厚街两宗相邻商住地分别被保利和基裕泰以底价拿下，折合可售楼面价分别约为13619元/㎡和13569元/㎡，成交总价约14亿元。可见，对比上述两宗地块，厚街镇福岗路南侧地块的起拍价明显降低不少。
需要指出的是，东莞市自然资源局日前公布了《东莞市2026年度建设用地供应计划》。其中，《东莞市2026年度住宅用地供应计划宗地表》显示，今年东莞计划供应6宗居住用地，就包括了厚街镇寮厦社区地块。
此外，今年东莞计划供应的住宅用地还有国际商务区中心公园南侧地块1宗、南城街道西平社区地块2宗、万江街道曲海村1宗、滨海湾新区交椅湾板块东湾大道北侧1宗。其中，滨海湾新区住宅用地已于今年3月16日被华润置地、滨海湾置业公司以底价拿下。
采写：南都N视频记者 黄慧萍股票配资技巧
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